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Vente appartement 259 000 €
74,34 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
74,34 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 3 484 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/7 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE Idéalement situé dans le quartier de Bongraine, à proximité immédiate des commerces et à seulement 9 minutes à vélo du Vieux Port, cet appartement de 74 m² au 6e étage sur 7 avec ascenseur vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue à couper le souffle. Dans une résidence des années 70 bien entretenue, cet appartement traversant offre une luminosité remarquable et surtout une vue panoramique à 360° sur toute la ville de La Rochelle : l'océan, les quartiers emblématiques, les tours historiques... Chaque pièce, y compris les trois chambres, bénéficie de cette vue spectaculaire, rare en ville. L'agencement est le suivant : Une entrée avec placard, Un séjour exposé ouest donnant sur un balcon, Une première chambre attenante, pouvant être intégrée au séjour pour créer un espace de vie encore plus généreux, Une cuisine indépendante aménagée, toujours avec vue, Un couloir menant à deux autres chambres, une salle d'eau, un cellier et des WC séparés. L'appartement est en très bon : fonctionnel, propre et habitable immédiatement. Il offre une excellente base pour personnaliser l'espace à votre goût ! Les + : - Appartement traversant avec vue dégagée dans chaque pièce - Cave privative - Place de parking - Résidence sécurisée avec ascenseur Et surtout : de nombreux travaux ont été votés dans la copropriété : - Isolation thermique par l'extérieur - Remplacement de la chaudière collective - Pose de stores-bannes sur les balcons Autant d'améliorations qui valoriseront le bien et amélioreront votre confort au quotidien. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3650.92 euros. Matisse RICHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : MR615ED3 - Réf Superimmo : ANVXZSQ8S
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 484 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 650,92 € / an | Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74,34 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 6/7 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1970 | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 103 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2025.
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Siren : 879550515 - N° de carte professionnelle : CPI17022020000044349
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