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20
Vente appartement 279 900 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
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- 3 782 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valerie GUYAU vous propose: Appartement T3 – Dernier étage – Résidence avec parc – La Rochelle Beauregard
Situé dans le quartier calme et résidentiel de Beauregard, à La Rochelle, cet appartement traversant est-ouest de 74 m² se trouve au 4e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux en L avec accès à un balcon de 10 m², d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier.
Une cave, une place de stationnement privative et un local à vélos commun complètent ce bien.
La résidence est bien entretenue et dispose d’un agréable parc arboré.
Les commerces de proximité, écoles, collège et maison de santé sont accessibles à pied.
Le centre-ville, le marché et le Vieux-Port sont à 10 minutes à vélo ou en bus (arrêt au pied de la résidence).
Appartement agréable à vivre, au calme, avec toutes les commodités à proximité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.7€ par mois (soit 1784.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1742399 - Réf Superimmo : ANVXYFGKD
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Prix de vente : 279 900 €  | Prix au m² : 3 782 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 784,4 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1974 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 27 m² | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 205 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2025.
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