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Description

LA ROCHE SUR YON -APPARTEMENT AVEC LOCATAIRE EN PLACE.
L'agence DURET vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Situé dans une résidence sécurisée de 2007, cet appartement 3 pièces comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de plus de 10 m², un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un Wc.
La vente comprend aussi un garage.
Le logement est actuellement loué 707 euros charges comprises.
Les plus de cet appartement: beaux volumes de vie, appartement en parfait état d'entretien.
MEM
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : VA7108-DURET - Réf Superimmo : ANVXZVBYS
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 2 415 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

74,5 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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