Vente appartement 599 000 €

74,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Grande-Motte (34280)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 74,20 m², niché au 5ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur la mer. Construit en 1970, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne, avec des parties communes et un intérieur en excellent état. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Profitez des doux rayons du soleil sur votre balcon de 4 m² ou sur votre terrasse de 13 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Les fenêtres en aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le sous-sol sécurisé abrite une place de stationnement intérieure, pratique pour les jours de pluie ou de forte chaleur. Plusieurs commodités se trouvent à proximité : à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries et une multitude de restaurants. En 10 minutes à pied, des crèches et un médecin généraliste sont accessibles. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, tandis qu'un collège se trouve à 5 minutes en voiture. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, praticité et vue à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 280 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 624.00 € et 844.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Orzy Immobiliers : Elfrid VINOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830600813
RCP Agirela Courtage

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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