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Vente appartement 220 500 €
74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Giettaz (73590)

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  • 2 980 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
LAPORTE IMMOBILIER

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127 avis
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Description

Découvrez cet appartement 4 pièces de 74m2 au première d'une petite copropriété avec une grande terrasse privative.
Le bien se situe en hyper centre du village de La Giettaz et sans vis-à-vis.
Exposition Sud-Ouest, offant une vue imprénable sur le coeur de la vallée de La Giettaz et les montagnes environnantes
Il se compose d'un séjour / cuisine ouverte équipée, d'un salon attenant avec accès balcon, de deux chambres, d'une entrée avec cellier, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une belle terrasse d'environ 80m2.
L'appartement dispose d'un triple vitrage vous garantissant un confort sonore.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Chauffage et eau chaude individuel électrique.
Faible charge de copropriété de 300€ par an.
Le bien se situe en hyper centre du village de La Giettaz, à quelques pas de toutes commodités, à 7mIn de la station de ski Le Plan (Domaine Les Portes du Mont-Blanc), à 15min de la La Clusaz-Manigod, à 25min de Megève et à 55min d'Annecy
Ce bien saura séduire les amateurs de montagnes, à la recherche d'un environnement proche de la nature et de toutes les commodités.
Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial Mobile : 06.78.24.32.16 / Mail :

Publiée le 04/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1469 - Réf Superimmo : ANVXZT42H
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Caractérisques
Prix de vente : 220 500 €Prix au m² : 2 980 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 balcon
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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Siren : 822875902 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966
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