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Vente appartement 233 100 €
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Garde (83130)
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Garde (83130)
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- 3 150 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
- 1 balcon (36 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Eliventis vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement T3 de 73 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue et recherchée, Les Restanques du Thouar, sur la commune de La Garde.
L'appartement séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et son environnement calme à proximité immédiate des commodités.
Il se compose d'un salon-séjour de 26,62 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, offrant un espace de vie convivial et lumineux.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une surface de 10,05 m², dispose d'un cellier pratique.
Vous profiterez également d'un double balcon de 36,28 m², parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards de 11,84 m² et 10,39 m², une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec répartiteurs, d'une place de parking collective et d'une cave privative.
La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et transports.
Taxe foncière : 1 784 €
Charges de copropriété : 2 400 € / an (ascenseur, entretien, eau froide et chaude, chauffage collectif)
Contactez dès maintenant Eric Subercaze au 06 03 06 25 76 pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIVENTIS : Eric SUBERCAZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880528526
RCP BEAZLEY
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 92-GCIMMOBILIER83130 - Réf Superimmo : ANVXZXYYC
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| Prix de vente : 233 100 € | Prix au m² : 3 150 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (36 m²) |
| Année de construction : 1968 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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