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Vente appartement 169 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
L'Arbresle (69210)

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  • 2 284 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Nathalie Pouget - iad

Nathalie Pouget - iad

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Description

iad France - Nathalie Pouget vous propose: EN Exclusivité APPARTEMENT T4 AVEC BALCON À L'ARBRESLE
Venez découvrir cet appartement de 74 m² très lumineux, au calme. il se compose de trois chambres, d'un grand séjour/ salon donnant sur un balcon exposé Sud-Est, bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine toute équipée, une salle de bain, un WC séparé. Ainsi que de nombreux rangements.
Une cave de 9m² avec placard complète ce bien, un local en commun pour les poussettes ou vélo dans la résidence.
De nombreuses places de parkings réservées aux résidents.
* fibré
* chauffage compris dans les charges
* digicode
* traversant
* pas de vis à vis
Proche du centre, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles, du lycée, de la gare 7 minutes à pied. Sortie A89 gratuite, LYON en 25 minutes.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 1886993 - Réf Superimmo : ANVXZV181
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 856 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Cave1 balcon
Année de construction : 1973Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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