Vente appartement 859 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

Appartement d’Exception en Front de Mer à Juan-les-Pins
Face à la Méditerranée, sur le front de mer de Juan-les-Pins, découvrez un appartement rare, construit en 2018 dans une résidence haut de gamme signée par un architecte de renom. Un emplacement unique, bienvenue sur le Boulevard Charles Guillaumont avec la plage juste en face, les commerces, restaurants, bars et bien sur les évènement culturels incontournables comme le Festival de Jazz.
✨ L’appartement
Séjour/cuisine lumineux de 36 m² prolongé par une terrasse plein sud de 44 m² avec vue mer
Cuisine SIEMENS avec îlot central en marbre
2 chambres avec rangements
1 salle de bains, 1 salle de douche, WC séparé
Climatisation réversible, volets roulants de sécurité
Terrasse privative latérale entourant l’appartement
🌟 Garage souterrain inclus, second garage disponible en option.
🔐 Résidence
Gardien, vidéophone, caméras – charges env. 2 300 €/an.
📍 Localisation
Plage : 30 m | Gare SNCF : 550 m | Cannes : 12 min
Un bien d’exception, aussi rare que son adresse.
Un bien aussi rare que son emplacement : en bord de mer, dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azur.
Les charges de copropriété annuel s’élèvent à 2 300 €.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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