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7
Vente appartement 252 000 €
74,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Hochfelden (67270)
74,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Hochfelden (67270)
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- 3 387 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 3 PIECES à Hochfelden - Grande terrasse avec vue dégagée.
BIEN JAMAIS OCCUPE, DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
A Hochfelden, en lisière de champs, découvrez cet appartement de 74m², situé au 1er étage d’une réalisation contemporaine de deux logements seulement.
Dès l’entrée, la luminosité de la pièce de vie séduit immédiatement. L’espace s’ouvre sur une terrasse de 23m², offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Les espaces de vie :
• Entrée privative
• Pièce de vie lumineuse
• Cuisine ouverte à aménager selon vos envies
• Accès direct à la grande terrasse
• Deux chambres calmes
• Salle d’eau avec WC
• Local technique/rangement
Extérieur :
• Terrasse plein ciel de 23m²
• Petit terrain privatif, rare pour un appartement à l’étage, idéal pour créer un potager ou jardin d’agrément
• Vue dégagée sur champs
• Entrée individuelle
Prestations :
• Construction neuve 2024/2025 – RE2020
• Chauffage au sol via pompe à chaleur individuelle Daikin
• Volets roulants motorisés
• Porte de garage motorisée
• Classe énergétique A (performance et confort)
Stationnement :
• Grand garage privatif
• Place de parking extérieure
Prix : 252.000€ - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Appartement lumineux, confortable et bien isolé, dans un quartier résidentiel récent, en retrait de tout axe passant.
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
La vidéo de présentation du bien est disponible sur nos comptes TikTok, Facebook et Instagram : Eurotransactions.
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial : Adrien FABBRO.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 500 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: €
Nombre de lots : 2 (lots d'habitation)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 86153723 - Réf Superimmo : ANVXZ9J6J
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| Prix de vente : 252 000 € | Prix au m² : 3 387 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74,4 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Année de construction : 2024 | Assainissement : tout à l'égout |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
340 € / an
Maximum :
500 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2025.
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Siren : 130022676 - N° de carte professionnelle : CPI67012016000006033
06 18 70 43 58
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