Vente appartement 265 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Habère-Lullin (74420)

iad France - Jennifer Stenzel vous propose: Situé au cOEur de la commune d’Habère-Lullin, venez découvrir cet appartement de 74 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un bel espace de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Ce bien se compose de :
Une entrée indépendante donnant sur une cour privative,
une cuisine équipée ouverte sur le salon, de trois chambres, une salle de bain, et un cellier.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour privative, parfaite pour les moments de détente ou les repas en plein air.
Atout majeur : un spacieux garage de 38 m², idéal pour le stationnement, le stockage de matériel personnel ou professionnel.
Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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JENNIFER STENZEL - IAD

24 avis clients

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