Vente appartement 142 000 €

74 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

Votre conseillère Amel Boffard O6_ 10_ 59_ 52_ 58 vous présente:
À Grenoble, dans la paisible rue Henri-Dunant, découvrez ce T4 de 74,48 m² , situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée . L'environnement est très calme, idéal pour un investissement serein.
L'appartement est hors zone d'encadrement des loyers et actuellement loué 587 € + 50 € de charges . Le bail court jusqu'au 15 février 2027 , garantissant une rentabilité stable et maîtrisée . Il se compose d'un séjour agréable, de trois chambres et de deux petits balcons qui apportent luminosité et confort.
Côté transports, l'emplacement est très bien desservi :
Tram E – arrêt Vallier Libération à quelques minutes à pied
Bus C13, C14 et C5 à proximité immédiate
Pourquoi choisir ce bien ?
Parce qu'il réunit calme, facilité de gestion et emplacement stratégique, offrant un investissement sûr, agréable à suivre et sans mauvaise surprise.
Charges de copropriété : 1 162 €
Taxe foncière : 1 672 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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