Vente appartement 175 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

L'agence Foncia Sembat Grenoble vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 74,62 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue dans l'une des adresses les plus recherchées de Grenoble, Quai de la Graille.
Offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la Bastille, cet appartement se distingue par son emplacement privilégié et sa luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 18 m2, d'une cuisine séparée à aménager d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune comprise entre 11 et 12 m², idéales pour une chambre parentale ou des chambres d'enfants.
Ce bien est également vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cet appartement est une véritable perle rare, offrant à la fois calme, lumière et vue imprenable, tout en étant idéalement situé à proximité de toutes les commodités.
Merci de contacter Laura Girardet au zéro six, zéro trois, quatre vingt dix, soixante quatorze, cinquante sept pour plus de renseignement.
Taxe foncière 2024 : 3 489 euros.
Charges de copropriété annuelles ( Chauffage + Eau froide ) : 1 150 euros.
Classe énergétique E , consommation conventionnelle : 285 kWh/ m2 / an
Estimation des coûts annuels : Entre 1 760 euros et 2 430 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 2 365 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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FONCIA TRANSACTION FRANCE GRENOBLE SEMBAT

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