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Vente appartement 199 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Franconville (95130)
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Franconville (95130)
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- 2 689 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Balcon
- Cuisine séparée, aménagée, équipée : 8 m²
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Celia DUMAY vous propose ce bien :
En plein cœur du centre-ville de Franconville – Superbe 4 pièces rénové avec goût
Dans un immeuble à taille humaine de seulement 6 logements (deux appartements par palier), venez découvrir ce magnifique appartement lumineux de 74 m², situé au deuxième étage et idéalement exposé plein sud.
Entièrement rénové avec goût, ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un salon lumineux donnant sur une loggia plein sud, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec grande douche, ainsi que d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
L'appartement est idéalement situé, en plein centre-ville de Franconville, à seulement deux minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne 261) permettant de rejoindre la gare en six minutes. La gare offre une double desserte avec le RER C et la ligne H, facilitant vos déplacements vers Paris et sa région. L'accès à l'autoroute A15 se fait en moins de cinq minutes.
Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, restaurants, boulangeries, pharmacies et le marché de Franconville, rendant la vie quotidienne particulièrement agréable.
Le ravalement de façade, déjà voté et payé, est prévu dans les mois à venir. Celui-ci comprend une isolation par l'extérieur, ce qui permettra une amélioration significative de la performance énergétique du bâtiment. Actuellement classé en E, l'appartement bénéficiera ainsi d'un meilleur confort thermique et d'une réduction des consommations d'énergie.
La mise en place d'un système de vidéosurveillance et d'un visiophone a été votée et intégralement payée lors de la dernière assemblée générale, ce qui renforcera prochainement la sécurité et le confort de la résidence.
Pour le stationnement, la ville propose une carte de résident à seulement 100 euros par an, soit 8,33 euros par mois.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux, bien agencé, au calme et sans travaux à prévoir. Idéal pour une famille ou un premier achat.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/06/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : MB3518045915 - Réf Superimmo : ANVXYVFJF
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Prix de vente : 199 000 €  | Prix au m² : 2 689 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 580 € / an | Taxe foncière : 1 548 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 74 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/4 |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, aménagée, équipée : 8 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Fenêtres double vitrage | Vidéosurveillance |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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