Vente appartement 480 000 €

74,37 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

A proximité immédiate du Bois de Vincennes et du RER de FONTENAY SOUS BOIS, appartement 3 pièces de 74m2 avec balcon de 20m2 au 1er étage d'une résidence très bien entretenue.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour orienté SUD avec deux baies vitrées donnant accès au balcon, un dégagement avec deux placards, une salle de bains, une cuisine aménagée, un dressing et 2 chambres.
En annexes, une cave et un grand box en sous-sol.
Rafraîchissement global à prévoir.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 318 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1614.00 € et 2184.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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