Vente appartement 129 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Evreux (27000)

- SOUS COMPROMIS - NON DISPONIBLE -
Bel Appartement T3 Rénové – Évreux Centre (Quartier Pasteur)
Emplacement idéal : Situé en plein cœur du centre-ville d'Évreux, dans le quartier recherché Pasteur, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (gare SNCF, réseau TransUrbain), écoles et services médicaux.
2 chambres | 1 salle d'eau | 74 m² | 2ᵉ étage (sans ascenseur)
Au sein d'une petite copropriété en retrait de la route, en fond de cour calme, découvrez cet appartement entièrement rénové avec goût, offrant des prestations modernes, une belle luminosité et une excellente distribution des espaces.
Les atouts du bien :
- Agencement optimisé et fonctionnel
- Entrée accueillante avec de possibles espaces de rangement
- Séjour parqueté spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon filant
- Cuisine ouverte moderne et équipée, séparée du séjour par un bar convivial
- Deux belles chambres, toutes deux parquetées, dont une avec accès balcon
- Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque
- WC indépendants
Nombreux rangements intégrés + cellier attenant à la cuisine
Chauffage électrique avec thermostats connectés
Fibre optique disponible
Résidence récente (1990)
DPE : D
Charges de copropriété : 162 € / mois
Aucun travaux à prévoir
Un appartement bien agencé, lumineux, calme, avec rangements et localisation idéale. Parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de qualité.
Contactez-moi au 06.79.37.05.58 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide OK, incluant le fonds de travaux ) : 1951€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 594544 )

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 743 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 950,96 € / an	Taxe foncière : 1 696 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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AURÉLIE BOURGEAUX - OPTIMHOME

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