Vente appartement 199 000 €

74,37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Etaples (62630)

À vendre chez ERA SIX Immobilier!
Notre agence au O3/91/17/9O/1O, vous propose à l'achat ce superbe appartement de 74 m² situé au 2 -ème étage en coeur de ville et proche du port de plaisance.
Situé en plein centre-ville d'Étaples, à deux pas des commerces et à quelques minutes seulement du Touquet-Paris-Plage, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre maritime exceptionnel.
Avec une décoration soignée et une belle luminosité, il se compose d'un agréable séjour-salon avec coin cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec baignoire et d'un w.-c. indépendant.
Une mezzanine complète l'espace, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Rare sur le marché : un garage au rez-de-chaussée, idéal pour le stationnement ou le rangement. Chauffage électrique. **Pas d'ascenseur.**
Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement, cet appartement est une opportunité parfaite pour profiter du charme authentique et du dynamisme d'Étaples-sur-Mer. Ne tardez pas à le découvrir !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez plus à contacter notre agence au O3/91/17/9O/1O
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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ERA SIX IMMOBILIER

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