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Description

En exclusivité ! Appartement T4 très lumineux, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec les parties communes agréables et très bien entretenues. L'espace de vie se compose d'un double séjour avec un accès au balcon aménagé pour profiter de moments agréables en extérieur, d'une cuisine individuelle avec cellier.
Deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendant complètent cet appartement fonctionnel grâce à ses nombreux rangements intégrés.
Idéalement situé à Epône et à proximité des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces et des médecins. Bénéficiez de l'accès à la gare à pieds avec futur RER E à venir ! (Eole).
Accès A13 / A14 immédiat.
Fenêtres en double vitrage (PVC) / DPE D.
Une cave complète cet ensemble à saisir !
Une belle opportunité à visiter avec votre agence ORPI EPONE.
Bien proposé par Sofia AROUS EI, agent commercial (RSAC 935264572).
Référence agence : 6667

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : RB99-N94-1DL - Réf Superimmo : ANVXZF4HP
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Caractérisques
Prix de vente : 144 000 €Prix au m² : 1 946 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 172 € / anTaxe foncière : 1 214 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement74 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking extérieur1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (au sol, central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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