Vente appartement 194 000 €

74,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

A Vendre Appartement 3 pièces 74,10 m² Épinay-sur-Seine Surface : 74,10 m² Loi Carrez DPE : Classe C Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 74,10 m² situé dans une résidence bien entretenue dont la façade a été refaite récemment. Situé dans un quartier agréable et proche des commodités (écoles, Tram T8, Mairie, et centre commercial à 3 mn), il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif. L'appartement comprend : Une belle pièce de vie, Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour. Deux chambres, 3 possibles. Une salle de bains, WC séparés. Le chauffage collectif au sol assure un confort thermique optimal toute l'année. Possibilité d'acheter un emplacement de parking boxable en sous-sol en sus. Charges de copropriété : 260 euros / mois Taxe foncière : 1 800 euros Appartement à rafraichir, au potentiel certain, à 2mn des bords de Seine et des parcs verdoyants. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 2 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 144 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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