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Vente appartement 118 000 €
74,01 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Echirolles (38130)

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  • 1 594 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/9 avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

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Description

ECHIROLLES - SECTEUR NOUVELLE MAIRIE - COPROPRIETE LES ECUREUILS RAVALEE ET ISOLEE- APPARTEMENT T4 + CAVE et POSSIBILITE D'UN GARAGE - très bon classement énergétique en C
Situé au 7e étage d'une résidence calme , récemment ravalée et isolée, clôturée et disposant d'un agréable parc privée cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une très belle luminosité grâce a son orientation et l'aménagement traversant .
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, porte blindée, d'une cuisine équipée et loggia , un beau séjour double avec vue imprenable sur belledonne offrant un accés à un grand balcon couvert.
Un couloir mène à la partie nuit, comprenant de nombreux rangements, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Il est possible facilement de créer une troisième chambre en ajoutant une cloisons au séjour double.
L'appartement dispose également de fenêtres double vitrage, de volets électriques, d'une porte blindée et d'un tableau électrique aux normes actuelles.
Idéal pour les personnes qui recherchent un bien à mettre à leurs goûts.
Possibilité d'un GARAGE en supplément du prix .
L'appartement se trouve à proxmité des commerces , cinéma pathé ECHIROLLES, MAIRIE, pharmacie, boulangerie, Ecole primaire/maternelle, collége et lycée.
Pour plus de renseignement joignez Fanny GASTALDI au O677267018
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 343 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Fanny GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : FG120VH-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXWBF
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 1 594 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 488 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74,01 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 7/9 avec ascenseur
Vue dégagéeCave
1 balcon (7 m²)Année de construction : 1963
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 343 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Siren : 383791274
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