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Vente appartement 89 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontaine-lès-Dijon (21121)
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontaine-lès-Dijon (21121)
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- 1 203 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Meublé
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DIJON, VIAGER OCCUPE sur 1 tête.
Madame à 84 ans.
Acheter en VIAGER, c'est l'opportunité de se CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER pour préparer sereinement l'avenir.
C'est un investissement qui a du sens.
Le vendeur occupe l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation.
L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment.
VALEUR VENALE : 175 000 €
BOUQUET : 89 000 € HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt.
RENTE MENSUELLE 455.71 € Indexée annuellement à la date anniversaire.
Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs.
Possibilité de moduler le bouquet et la rente mensuelle.
INVESTISSEZ dans cet appartement idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité du Parc des Basses Combottes.
A proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales, transports.
Situé au 4ème étage cet appartement T4 de 74.10 m2 en parfait état comprend :
- Une entrée
- une cuisine séparée avec cellier
- un séjour 24 de m²
- 2 chambres de plus de 11 et 9 m²
- une salle d'eau
- des toilettes indépendants.
Une garage et une cave en sous-sol complètent cet appartement.
Taxe foncière 1200 €.
Charges copro (eau froide et chaude, chauffage, entretien divers): 215.00 € par mois.
Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ?
Le VIAGER un INVESTISSEMENT GAGNANT / GAGNANT
Contactez-moi au 06 74 60 22 84 Nombre de lots de la copropriété : 178, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TOUT COMPRIS) : 2589€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.895406
Publiée le 22/03/2025 -
maj le 13/08/2025 -
Réf. agence : 340935549618 - Réf Superimmo : ANVXY5B8X
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| Bouquet : 89 000 € | Rente : 455,71 € / mois |
| Prix au m² : 1 203 € / m² | Âges : 84 et 84 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 74 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 4/6 avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue dégagée | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1972 | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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