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Description

T4 de 74,01 m2 avec balcon - Canal
Nouveauté Pietrapolis Immobilier !
A quelques minutes du centre-ville, appartement T4 traversant situé en dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, un beau salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placard, une salle de douches, w-c indépendants.
Afin de profiter des beaux jours, l'appartement dispose d'un balcon exposé sud donnant sur cours et accessible depuis le salon.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Double vitrage PVC, volets électriques.
Chauffage individuel gaz (chaudière de 2018).
Bon DPE.
Pas de procédure en cours.
Amaury PICARDAT – PIETRAPOLIS IMMOBILIER
0603217628
RSAC Dijon 848 306 353
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 679 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Amaury PICARDAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848306353
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Publiée le 11/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 775-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXY1V71
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 2 594 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 552 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/45991/yhrun/tarif_honoraires_cote_d_or.pdf

74,01 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 ParkingCave
1 balcon (7 m²)Année de construction : 1997
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 679 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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