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Description

iad France - Fabrice Boutron vous propose: Idéalement situé à DIJON, dans le quartier très prisé de la place Wilson et à proximité des allées du parc de la Colombière, appartement de type 5, d'une surface habitable de 74 m2, situé au 3-ème étage d'un immeuble de sept niveaux avec un ascenseur. Résidence sécurisée et fermée (interphone et digicode).
Ce logement se compose comme suit : Une entrée, un WC indépendant, une salle de bains (avec vasque simple et baignoire), une cuisine équipée neuve (installée en 2024), une salle à manger ouverte sur un salon (avec cheminée électrique), un dressing et trois chambres (12, 11 et 8,50 m2).
Un long balcon aménagé en terrasse est accessible par le séjour, par le salon et par une chambre. Au sous-sol, une cave de 8m2.Chauffage au gaz individuel.
Pas de garage disponible actuellement (voir avec le syndic ultérieurement), ni de parking privatif mais de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la rue (abonnement au mois 10€).
Ce bien a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation : Chaudière gaz et tuyaux de chauffage de moins de 10 ans - Fenêtres en PVC double vitrage en 2019 - Volets électriques en 2024 - Electricité en 2024.
Au niveau de la copropriété, les derniers travaux effectués concernent la remise en état des descentes de garage et aucun autre travaux n'a été voté en assemblée de copropriété pour 2025.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Boutron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : 1641513 - Réf Superimmo : ANVXX83O2
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 622 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeAlarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 73 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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Historique des prix
21 mai 2025

Baisse de 0,5%

194 000 €
20 novembre 2024
195 000 €
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