Vente appartement 135 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Thomas Chaumont vous propose: Bel appartement 4 pièces avec une très belle luminosité traversante remit à neuf sans vis à vis et une vue dégagée. La résidence est sécurisée avec gardien. Coin paisible avec l'Essonne passant à quelques mètres.
L'appartement propose des caractéristiques très attractives :
- Beau salon de 20m2
- Cuisine de 8m2 avec son mobilier de cuisine et évier neuf
- 3 Chambres (10, 9, 9m2) dont une avec placard intégré
- Salle de bain refaite à neuf
- Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage
- Plusieurs grands placards de rangement dans le couloir
- Porte sécurisée anti-effraction 5 points
- WC séparé
- Cave de 8m2
- 2 places de parking numérotées
500 mètres de la maternelle, primaire
700 mètres du collège
1 kilomètre du lycée
400 mètres de tous types de commerces
300 mètres de la Nationale 7
A proximité de la gare RER
Achat seul ? Couple avec ou sans enfant ? Investisseurs ? Le bien présente un potentiel locatif important.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 939375416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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THOMAS CHAUMONT - IAD

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