Vente appartement 169 000 €

74,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colmar (68000)

Spécial INVESTISSEUR Appartement vendu loué.
Situé quartier du Ladhof, à 5 minutes à pied du centre-ville de Colmar, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au 5ème étage avec ascenseur. D’une superficie de 74,39 m2 il est distribué comme suit :
Une cuisine équipée récente avec une loggia dans son prolongement (emplacement machine à laver)
Un séjour de 20m2 avec balcon
Deux chambres de 15m2 et 14m2
Un Cagibi
Une salle de bains avec douche à l’italienne et meuble vasque
Un WC séparé avec lave-mains
Dépendances : Une cave privative
Chauffage et ECS inclus : chaudière collective Gaz
DPE : C GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670€ et 960€ Travaux de copropriété récents pour l’isolation complète du bâtiment. Charges de copropriété 1800€ par an soit 150€ par mois, dont 1400e récupérable locatif
Bail en cours du 01/07/2024, loyer 760,29€, locataire solvable sans incident (suivi en gestion locative à l’agence)
Nombre de lots principaux : 114 dont 56 lots principaux
Procédures : non Travaux votés : non
Prix : 169.000€ honoraires inclus
Dont 5,63% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 160 000€

Référence de l’annonce : 785 Imm’O2 - agence immobili'AIR
2 Route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT 06.79.53.29.64

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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