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Vente appartement 480 000 €
74,83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ciboure (64500)
74,83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ciboure (64500)
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- 6 415 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au coeur du village de Ciboure, ce superbe appartement de 74,83 m² allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Installé au dernier étage d'un immeuble du XVIIIe siècle bien entretenu. L'appartement se distingue par un séjour lumineux de 38,5 m², avec de belles hauteurs sous plafond et un espace cuisine aménagé et équipé. Les deux chambres offrent un véritable confort, complétées par une salle de bains en très bon état et un WC indépendant. Le tout est parfaitement isolé, avec des menuiseries en double vitrage et des volets en bois traditionnels. L'ensemble de l'appartement est en excellent état général, sans vis-à-vis, et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, avec une consommation énergétique raisonnable (DPE : C / GES : A), garantissant un confort thermique optimal. Une cave complète ce bien. Ce bien rare, situé à deux pas des commerces, du port et des plages, séduira les amateurs de lieux de vie authentiques à la recherche d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale avec un emplacement central. Appartement loué jusqu'en octobre 2026. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJG1301 VENTE IMMOBILIER CIBOURE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 449 euros. Julie GOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823 230 156 - BAYONNE.
Maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : OLAVJG1301 - Réf Superimmo : ANVXPWXP2
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Prix de vente : 480 000 €  | Prix au m² : 6 415 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 449 € / an | Taxe foncière : 719 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74,83 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 cave | Année de construction : 1700 |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2022.
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