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Description

Duplex de Standing au Cœur du Centre-Ville
Dans une résidence édifiée en 2016, découvrez ce superbe duplex aux prestations haut de gamme, où élégance et confort se conjuguent à la perfection.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse , sublimée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour- salon. Des baies vitrées prolongent l'espace vers une terrasse intime et conviviale, idéale pour recevoir ou se détendre en toute quiétude.
L'étage nuit, avec ses 3 chambres, rangements et salle d'eau , pensé pour offrir intimité et confort, propose une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Deux emplacements de stationnement privatifs viennent compléter ce bien rare, gage de praticité et de sérénité au quotidien.
Alliant emplacement privilégié – à deux pas des commerces, transports et écoles du centre ville et calme absolu, ce duplex constitue un véritable emplacement privilégié.
Un bien unique avec l'esprit d'une maison, alliant modernité, confort et élégance.
Référence agence : 3479

Publiée le 12/06/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : P6KI-IBV-OSX - Réf Superimmo : ANVXYRSOJ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 € Prix en baissePrix au m² : 4 728 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 738 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement74 m² - 5 pièces - 3 chambres
Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
VidéosurveillanceCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 776 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Historique des prix
6 septembre 2025

Baisse de 2%

349 900 €
8 juillet 2025

Baisse de 2,7%

356 900 €
12 juin 2025
366 900 €
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