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Description

Rare à la vente ! Très beau potentiel pour cet appartement de 75 m2 de type loft situé au 1er et dernier étage d'une maison de 1960, au coeur de la ville. Entrée de plain-pied avec escalier menant à un séjour-cathédrale de 35 m2 ouvrant sur un balcon sud-ouest de 7 m2 ; cuisine séparée, wc, et mezzanine desservant 2 chambres et une salle-de-bains. Local chaufferie au RDC, et garage dans une résidence voisine (à 50 m). A rénover entièrement. Idéal pour les amoureux des espaces atypiques !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ISIMMO Locations Transactions Cavalaire : Conseillère en Immobilier - Valérie VARICLIER

Publiée le 27/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VA3837-AGBENOIST - Réf Superimmo : ANVXYN9WB
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 657 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

74,65 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 balcon (7 m²)
Année de construction : 1960Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
488 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
156 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2021.

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Historique des prix
25 septembre 2025

Baisse de 8,5%

273 000 €
27 mai 2025
298 200 €
Localisation
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