Vente appartement 174 000 €

74 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Carcès (83570)

FABIENNE HERNANDEZ vous propose en EXCLUSIVITE, ce MAGNIFIQUE appartement TRAVERSANT et LUMINEUX de plus de 74m2, avec GRANDE TERRASSE, situé au COEUR DU CENTRE VILLE PROVENCAL de Carcès.
Il est trè facile de créer une DEUZIÈME CHAMBRE, dans cet appartement, en cloisonnant la cuisine actuelle, avec couloir qui mène à la terrasse, et en Créant une Cusine Ouverte dans l'immense pièce de vie actuelle.
Situé au PREMIER étage d'un immeuble CALME et SÉCURISÉ, vous serez immédiatement sous le CHARME, que ce soit par la SUPERFICIE des pièces, la TERRASSE, les TOMETTES, les POUTRES APPARENTES, ou la HAUTEUR sous PLAFOND de 3m. (Projetez-vous grâce au Home Staging de l'Intelligence Artificielle.)
GRANDE CHAMBRE de16,68m2.
SPACIEUSE PIËCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 33m2.
CUISINE FERMÉE de 17,44m2 Équipée d'un four encastré, d'une plaque à Induction, et d'un DOUBLE ÉVIER. Nombreux RANGEMENTS. De la cuisine, vous accèderez à votre TERRASSE de plus de 13,7m2, ou vous pourrez profiter du CALME ! Salle d'eau douche, avec siège de douche. WC. BUANDERIE.
Cet appartement plein de CACHET à destination MIXTE, HABITATION ou PROFESSION LIBÉRALE.
ESCALIER en TOMETTES et CARREAUX DE CIMENT dans les parties communes.
Interphone.
Faibles charges de copropriété: 37EUR/mois.
Aucune procédure en cours. Toutes les fenêtres sont en Double Vitrage PVC. Taxe Foncière 2023: 784EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES. JE SUIS DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Fabienne Hernandez: 06 35 30 25 28 EI Agent Commercial Salariée Honoraires à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 174 000 €

Prix au m² : 2 351 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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Infos légales : 84269080200025

06 35 30 25 28

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