Vente appartement 825 000 €

74,29 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

CANNES SECTEUR CROISETTE | 3 PIÈCES
Idéalement situé à quelques mètres du Palais des Festivals, dans l’une des rues les plus élégantes de Cannes, ce spacieux appartement de 74 m² prend place au sein d’un superbe immeuble Art Déco avec ascenseur.
Installé au 1er étage, il se compose d’un vaste séjour double baigné de lumière, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre avec dressing et salle de bains, ainsi que de toilettes séparées.
Son exposition Ouest et sa vue mer latérale offrent un cadre lumineux et raffiné au quotidien.
Un fort potentiel de transformation : à rénover, il permet d’envisager la création d’une seconde voire d’une troisième chambre, pour s’adapter à tous les projets de vie ou d’investissement.
En option, un garage fermé au sein de la résidence Gray d’Albion peut compléter cet ensemble rare sur le marché.

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Consommation d'énergie

Consommation 208,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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