Vente appartement 640 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

06400 - CANNES - PALM BEACH - APPARTEMENT DUPLEX - 74 m² - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 2 TERRASSES DE 10 m² CHACUNE + 1 TERRASSE DE 109 m² - GARAGE BOX DOUBLE DE 24 m² INCLUS
Rare sur le secteur – une appartement toit-terrasse
Etage : Dernier et avant dernier étages (2 & 3éme) sans ascenseur.
Les atouts du biens :
- Localisation idéale : proche des plages et de la Croisette et de toutes les commodités,
- Toit terrasse exclusif de 109 m²,
- Appartement traversant avec ses 2 terrasses de 10 m²,
- Séjour ouvert sur une terrasse,
- Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture,
- 2 chambres avec placard dressing, dont une ouverte sur terrasse,
- DPE D, faible charges (139 €/mois).
Découvrir l'adresse, plus de photos et d'informations,
Christophe Kirschten - 06 81 59 59 05 - - Du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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CHRISTOPHE KIRSCHTEN - EFFICITY

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