Vente appartement 265 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

À seulement 15 minutes à pied de la mer, découvrez ce superbe duplex de 4 pièces exposé plein sud, situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Un cadre rare, entre mer et montagne, avec une vue dégagée à couper le souffle sur le Canigou et les Pyrénées.
La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas d'été ou simplement profiter du panorama. La cuisine moderne est entièrement équipée.Le premier niveau propose également deux chambres confortables, une salle de bain récente et un WC indépendant.À l'étage, la suite parentale offre un véritable cocon de tranquillité, avec salle d'eau privative et climatisation.
Double vitrage PVC, cave, et place de parking privative complètent les prestations.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire au bord de la mer.? Visite virtuelle 360° disponible sur demande — ne tardez pas à réserver votre visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Roncari
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 359 068 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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DAVID RONCARI - SWEVEN

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