Vente appartement 280 000 €

74,92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Exclusivité! Quartier pinède, proche école, commerces et bord de mer, gros potentiel pour ce grand 3 pièces traversant de 75m2 en rez de jardin entièrement à rénover. Hall d'entrée desservant un salon lumineux de 27 m2 exposé ouest donnant sur une belle terrasse de 51 m2, cuisine indépendante de 10 m2 pouvant être ouverte sur le séjour avec accès terrasse, 2 chambres de 12,6 m2 et 11 m2 donnant sur une autre terrasse de 14m2 exposée Est, salle de bain et wc indépendant.
En annexe une place de parking extérieur et une grande cave de 12m2.
Nombre de lots: 141. Charges annuelles: 1400€ . Taxe foncière 287 € (diminuée car personne agée). Pas de procédure en cours.
Prix net vendeur: 264 150€. Honoraires charges acquéreurs: 15 850 €.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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