Vente appartement 229 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bron (69500)

Bron, dans un quartier calme et résidentiel (secteur rue de Reims) proche du centre-ville et à 700m de la place curial et de son petit marché, appartement T3 de 74 m², au deuxième étage avec ascenseur bénéficiant d’une double orientation (EST-OUEST) avec 2 BALCONS et CAVE – dans une résidence fermée avec espace vert, visitez rapidement cet appartement ! Vous serez surpris par le calme du lieu et la luminosité du bien.
Le spacieux séjour-cuisine de 36 m² ouvrant sur un balcon orientée à l’Est (orientation idéale l’été) vous séduira certainement. La cuisine est moderne et entièrement équipée.
La partie nuit est composée de 2 chambres, l’une à l’EST de 12.5m² donnant sur un petit balcon et la seconde de 12.5 m² avec dressing, exposée à l’OUEST sans aucun vis-à-vis.
Une cave complète le bien. Garage possible en sus.
Les charges incluent le chauffage, l’eau chaude et froide.
LES PLUS de l’appartement : la grande pièce de vie 37 m²! Les chambres spacieuses ! L’état général de l’appartement entièrement rénové, la luminosité, balcons, garage en sus et cave ! Double-vitrage partout! Espace extérieur fermé au sein de la résidence!
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, entretien espace vert) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847589)

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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CAPIFRANCE - PIERRE COURBIS

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