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Description

iad France - Richard Renardier vous propose: Dans le quartier le plus recherché de Brie Comte Robert (pasteur), je vous invite à découvrir ce bel appartement duplex doté de nombreux
commerces à proximité ainsi que d'une école.
Ce dernier est composé ainsi entrée, cuisine ouverte,
séjour très lumineux avec balcon donnant sur un parc verdoyant.
A l étage une pièce palière dessert trois chambres et une salle de bain.
WC.
Place de parking fermé ,grande cave.
Dans les charges sont comprises : chauffage , eau, les espaces verts ainsi que le gardiennage.
N hésitez pas à me contacter pour organisation d'une visite!!!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396€ par mois (soit 4752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Renardier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 849971957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1818618 - Réf Superimmo : ANVXZ81O7
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 752 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 4 pièces - 3 chambresChauffage collectif au gaz
Copropriété de 189 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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