Vente appartement 142 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brest (29200)

Situé dans le quartier du Petit-Paris à Brest, découvrez cet appartement de 4 pièces offrant confort et fonctionnalité.
D'une superficie de 74 m², il se compose de :
Une entrée desservant l'ensemble des pièces,
Un grand séjour-salon lumineux,
Une cuisine indépendante avec accès à une loggia de 3 m2
2 chambres confortables (10.57 m2 et 11.93m2) dont 1 ouvrant sur une loggia de 2 m2 pour admirer la vue sur la rade.
Une salle d'eau, 1 WC indépendant.
L'appartement est complété par une cave privative et une place de stationnement aérienne réservée, un vrai atout dans le quartier.
Orienté nord-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée.
Sa localisation à Petit-Paris, proche des commerces, écoles et transports, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf.918295

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Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 1 919 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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CAROLINE BOURLIEUX - CAPIFRANCE

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