Vente appartement 165 000 €

74,77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

En exclusivité Philippe Schneider Immobilier Appartement T4/T3 74 m2 Balcon 8 m2 Parking privatif Cave Bourgoin-Jallieu Résidence sécurisée Chanteraine 2
Venez découvrir ce bel appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, au sein de la résidence sécurisée Chanteraine 2, implantée dans un vaste parc arboré de 17 646 m2. L’environnement est paisible et verdoyant. Le centre-ville de Bourgoin-Jallieu se situe à seulement 5 minutes, et un arrêt de bus des transports en commun est disponible au portail de la résidence.
Description du bien
Cet appartement offre 74 m2 habitables, complétés par un balcon de 8 m2, une cave et une place de stationnement privative.
À l’origine configuré en T4 avec 3 chambres, le logement a été réaménagé en T3, permettant de bénéficier d’une pièce de vie confortable de 27 m2. Une simple cloison permettra de recréer facilement la troisième chambre si besoin.
Le bien est en très bon état général :
Salle d’eau refaite entièrement,
Sols rénovés dans tout l'appartement,
Cuisine indépendante de 10 m2, avec accès direct au balcon terrasse de 8 m2.
Loggia de 2 m2 aménagée en buanderie.
Charges de copropriété
Elles comprennent :
le chauffage urbain,
l’eau chaude et l’eau froide,
l’entretien courant,
les assurances de la copropriété, etc.
Points forts
Résidence sécurisée
Grand parc arboré
Arrêt de bus au pied de la résidence
Appartement lumineux, fonctionnel et modulable
Idéal pour une première acquisition
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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SCHNEIDER PHILIPPE - PROVIMO

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