Vente appartement 129 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

Opportunité Immobilière à Saisir à Boulogne-sur-Mer !
L'Agence Orpi Espace Lumière, vous propose à la vente un charmant appartement T3 de 74 m² parfaitement situé, une opportunité rare sur le marché immobilier de Boulogne-sur-Mer.
Ce bien, construit en 1978, se distingue par sa luminosité et son fort potentiel de valorisation.
• Idéal Primo Accédant : En bon état général, cet appartement est prêt à vous accueillir pour votre premier achat. Profitez d'un cadre de vie agréable à un prix accessible.
• Investisseur Locatif : Avec ses deux chambres, son emplacement stratégique (proche Hôpital) et ses faibles charges, ce T3 représente un excellent investissement locatif avec une rentabilité assurée.
Caractéristiques du Bien :
• Type : Appartement T3
• Surface Carrez : 74 m²
• Année de construction : 1978
• Distribution : Séjour spacieux et confortable, Cuisine séparée (à aménager), deux chambres, salle de bains.
• Atouts Rares : Une grande cave pour un espace de rangement supplémentaire et un garage sécurisé pour un stationnement privatif (un véritable plus à Boulogne !).
Environnement et Localisation Stratégique :
Profitez d'une localisation de choix :
• Commodités : Proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.
• Transports : Facilité d'accès aux transports en commun pour des déplacements simplifiés.
• Santé et Nature : À deux pas de l'Hôpital de Boulogne-sur-Mer et bordé d'espaces verts protégés, offrant un cadre de vie sain et verdoyant.
Fort Potentiel de Valorisation !
Que ce soit pour y vivre ou pour louer, cet appartement est un actif qui promet de s'apprécier. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec de solides fondations dans un secteur recherché.
CONTACT ET VISITE :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Boulogne-sur-Mer, contactez l'équipe de l'Agence Orpi Espace Lumière au 03 21 33 33 33
* certaines photos ont été retouchées par IA.
Référence agence : 5541

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Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	199 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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