Vente appartement 490 000 €

74,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

Idéalement situé au pied du métro Pont de Sèvres, au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant de type T3 en étage élevé offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et lumineux. Il se compose d'un espace de vie orienté plein sud, comprenant un séjour avec balcon donnant sur jardin, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec cellier attenant. La partie nuit, au calme, est orientée au nord et comprend deux chambres, un dressing aménagé, une salle de bains et des toilettes séparées. Un parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Exposition traversante Nord/Sud Balcon sur jardin Résidence agréable et sécurisée Métro, commerces, écoles et Seine Musicale à deux pas (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 231 lots - dont 113 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3876 euros.

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Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 6 609 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 876 € / an	Taxe foncière : 965 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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L'ADRESSE BOULOGNE-BILLANCOURT

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