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7
Vente appartement 325 500 €
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 4 399 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TRIPLEX T4 – Lumineux, Moderne et Plein de Charme
Découvrez ce superbe triplex T4 de 74 m², construit en 2016, idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi. Un bien rare, pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie, aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant de beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour de 27 m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial pour recevoir ou se détendre. Les trois chambres, calmes et bien agencées, créent des espaces nuit agréables et reposants. Une salle d'eau moderne, un WC séparé et des prestations soignées viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'un balcon de 8 m² : un véritable atout pour savourer vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées en toute tranquillité.
Pour votre confort quotidien, un stationnement intérieur sécurisé est inclus.
L'appartement répond aux normes PMR et est entièrement accessible, offrant une praticité appréciable au quotidien. Depuis les fenêtres, une vue dégagée sur la ville s'offre à vous, dans un environnement urbain vivant et agréable.
La résidence, bien entretenue et en bon état général, propose des parties communes soignées qui contribuent à une atmosphère sereine et qualitative.
À moins de 5 minutes à pied :
Bus
Crèche
Épicerie / alimentation
Restaurants
Parc et jardin
Médecins généralistes
Tramways
Écoles maternelles et élémentaires
Collège
Un bien complet, fonctionnel et idéalement placé : une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller City Bordeaux : Sandra GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1709-CITYCERGY - Réf Superimmo : ANVX1015X3
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| Prix de vente : 325 500 € | Prix au m² : 4 399 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon (8 m²) |
| Année de construction : 2015 | Chauffage collectif |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 100 lots |
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Siren : 844406025 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 038 718
05 57 29 57 61
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