Vente appartement 175 000 €

74,08 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

Cet appartement de 72 m², situé au premier étage d'un immeuble construit en 1983, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de quatre pièces, il dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour des professionnels cherchant un espace de travail à domicile. La salle de bain est bien agencée et un WC séparé ajoute à la praticité de l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, tout en étant situé dans un quartier calme. Le balcon invite à profiter de l'extérieur, tandis que la présence d'un ascenseur facilite l'accès à cet étage. Vous trouverez également une cave, parfaite pour le rangement. Bien qu'il présente quelques vis-à-vis, l'appartement est en bon état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Sa proximité avec les transports en commun est un atout indéniable pour les déplacements quotidiens. De plus, un garage double permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Le diagnostic de performance énergétique est noté D, ce qui indique un niveau de consommation énergétique raisonnable. Le chauffage est électrique avec des radiateurs récents. Une belle opportunité à ne pas manquer. Copropriété de 6 bâtiments avec 23lots principaux par bâtiments Charges mensuelles de 189 euros Pas de procédure en cours Honoraires agence à charge vendeur Copropriété de 431 lots - dont 139 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2268 euros.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 362 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 268 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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