Vente appartement 745 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Beaulieu-sur-Mer (06310)

Beaulieu-sur-Mer 3P traversant avec terrasse vue mer
En plein cœur de Beaulieu-sur-Mer, au 4ème étage d’un immeuble calme et recherché, découvrez un appartement rare sur le marché : vue mer, volumes généreux, luminosité et possibilités d’aménagement exceptionnelles. Cet appartement traversant est composé de deux lots de copropriété, offrant une flexibilité unique.
Il comprend :
Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 8 m2 exposée sud-est avec vue mer
Une cuisine indépendante
Deux chambres de 12 m2 orientées nord-ouest
Deux salles de bains et un WC indépendant
Un balcon de 7 m2 avec vue dégagée sur les collines
Son potentiel est un véritable atout : possibilité de créer un 4 pièces, d’aménager un grand espace familial, ou de diviser en deux appartements dont un studio avec entrée indépendante. Parfait pour un projet sur mesure, un investissement locatif ou une résidence secondaire flexible.
L’emplacement est idéal : rue calme, tout en étant à deux pas des commerces, des plages, du port et des transports. Exposition sud-est / nord-ouest assurant une belle lumière toute la journée. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la configuration en double lot et la situation centrale en font un bien rare et recherché à Beaulieu-sur-Mer. Garage box + cave en supplément.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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