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Vente appartement 442 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bagneux (92220)

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  • 5 973 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
Vincent UETTWILLER - Capifrance

Vincent UETTWILLER - Capifrance

41 avis
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Description

Dans ce nouveau quartier écologique de Bagneux, vous apprécierez le calme et la verdure du Parc François Mitterrand et des jardins partagés qui sont à deux pas.
A seulement 10 mn à pied du RER B (Sceaux), venez découvrir cet appartement dans une résidence récente de 2015. La station Chatillon-Montrouge sur la ligne 13 et sur la future ligne 15 du métro et la nouvelle station Lucie Aubrac sur la ligne 4, sont à 19 et 15min par le bus, dont l'arrêt est au pied de l'immeuble.
Au 4ème étage sur 7, l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse: les 21M2 de la cuisine ouverte sur le séjour se prolongent par la terrasse spacieuse de 18m2. Orientée au sud, cette terrasse profite d'une belle vue dégagée sans vis à vis. La première chambre (avec placards) est attenante au séjour, et peut bénéficier d'une salle d'eau privative avec quelques aménagements. L'espace nuit comprend 2 chambres (dont une avec de grands placards) côté jardin, et une salle de bains avec rangements. L'espace WC séparé permet d'accueillir le lave-linge.
VOUS Y APPRECIEREZ :
- le calme et la proximité des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, centre médical) et écoles.
- les faibles charges grâce au chauffage collectif par géothermie et géré individuellement.
- les prestations de la construction récente (local vélo, local poussettes, caméras de surveillance) sont de vrais plus.
Vous bénéficiez également d'une cave et d'une double place de stationnement en sous-sol.
Appelez-moi au 07 69 97 25 97 pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et froide) : 3115€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Réf.940598

Publiée le 11/03/2026 - Réf. agence : 340932698435 - Réf Superimmo : ANVX10PEBS
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Caractérisques
Prix de vente : 442 000 €Prix au m² : 5 973 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 114,96 € / anTaxe foncière : 1 807 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement74 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 4/7 avec ascenseurOrientation : Sud
Parking couvert1 cave
Année de construction : 2015Cuisine ouverte
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFibre optique
Copropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2022.

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