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Vente appartement 110 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Avignon (84000)

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  • 1 486 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine de 9 m²
  • Chauffage individuel
TERRE ET PIERRE CONSEILS

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Description

EXCLUSIVITE AVIGNON EXTRA MUROS EN 1ERE CEINTURE FACE AU REMPARTS APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, 2 CHAMBRES, 74,53 m².
Opportunité à saisir ! à proximité immédiate de l'intra muros, de la gare centre et des commodités, nous vous proposons un appartement avec un extèrieur, de type T3, 2 chambres à rénover entièrement, il se situe au 1er étage et dispose d'un balcon d'environ 7 m² dont l'accès se fait par la cuisine.
Le bien est situé dans un immeuble en très bon état, il comprend un rez-de-chaussée ainsi que 3 niveaux. Les parties communes et la toiture ont été rénovées. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété !
Vous êtes à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien en investissement avec un fort rendement locatif dans un secteur recherché, location étudiants, saisonniers ou meublé de tourisme, le bien est idéal avec des charges de copropriété trés raisonnables.
Vous avez un projet d'investissement, contactez nous pour avoir plus de renseignements et organiser une visite.
Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR145
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Le bien désigné représente le lot n°7 de la copropriété qui comporte 13 lots dont 9 lots d'habitation et 4 lots de commerce. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 73€ mensuel. Procédure contre le syndicat : Non
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : FR145 - Réf Superimmo : ANVXZ72BL
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement74 m² - 3 pièces - 2 chambres
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuelCuisine de 9 m²
Séjour de 12 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
498 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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Siren : 824842991 - N° de carte professionnelle : Numéro RCS : 31727435500054
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