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Vente appartement 169 500 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Avignon (84000)

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  • 2 291 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Karine BERARD - iad

Karine BERARD - iad

34 avis
06 62 00 31 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Berard vous propose: 4 Pièces Rénové, Jardin Privatif, Proche du Centre Ville!
IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE, LOCATION SAISONNIERE, PROFESSION LIBERALE
Ce charmant appartement rénové est une perle rare. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots dans un quartier calme, il offre un cadre de vie très agréable pour un premier achat, un investissement locatif ou une activité libérale.
D'une surface de 74m², cet appartement dispose d'une belle pièce à vivre ouvrant sur le jardin et de 3 chambres. Son vaste jardin arboré avec possibilité de stationnement est un véritable atout.
Son accès facile aux principaux axes routiers, aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, mais surtout au centre ville, facilite la vie quotidienne de ses occupants, qu'ils soient en famille ou en vacances.
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous ses atouts et son charme.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Berard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 510551583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1802517 - Réf Superimmo : ANVXZ0D11
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Caractérisques
Prix de vente : 169 500 €Prix au m² : 2 291 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Rez-de-chaussée
Année de construction : 1950Chauffage individuel électrique
Séjour de 27 m²Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 958 € / an
Maximum : 1 296 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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