Vente appartement 145 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aurillac (15000)

Secteur Cap Blanc, venez découvrir dans votre agence monbienvendu ce joli appartement T4 en duplex de 74m² avec 3 chambres. Situé au 1er et 2ème étage dans une copropriété de 4 étages, ce bien est agrémenté de 2 balcons, d'une cave, d'un garage fermé et de places de stationnement libres au pied de l'immeuble. Proche du centre-ville, des collèges, des lignes de bus et des commerces à pied, vous profiterez de toutes les commodités à proximité.
- Les équipements :
Chauffage individuel avec radiateurs électriques, menuiseries bois double vitrage avec persiennes pvc, chauffe-eau électrique de 200lt, fibre optique, vmc, interphone avec badge, ascenseur et prise électrique dans le garage pour recharger une voiture.
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 120 123

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 959 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 404 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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