Vente appartement 98 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubenas (07200)

À Aubenas, centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 74 m² situé en rez-de-chaussée. avec jardin privatif.
Spacieux et fonctionnel, sans vis à vis il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Charge comprenant : chauffage appartement, assurance, nettoyage cage d'escalier, syndic 124€/mois.
Menuiserie changé, électricité conforme... L'ensemble des diagnostics est effectué (sans amiante et plomb dans l'appartement).
En bon état général, ce logement offre un cadre de vie agréable et surtout un extérieur en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit confort, praticité et emplacement recherché. Sa surface généreuse et son extérieur privatif en font un bien idéal.
Proposé au prix de 98000 € honoraires inclus à la charge du vendeur, c'est une opportunité rare à saisir rapidement sur le secteur.
Pour plus d'information contacter M.Vernet au 06 19 33 71 57 ou par mail
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2058.00 € et 2786.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 98 000 €

Prix au m² : 1 324 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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IMMO DE FRANCE ST DIDIER SOUS AUBENAS

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