Vente appartement 179 900 €

74,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ars-sur-Moselle (57130)

Dans un quartier calme et agréable d’Ars-sur-Moselle, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des arrêts de bus, cet appartement spacieux de 75 m2 vous séduira par sa luminosité et son agencement idéal.
Il se compose d’un grand séjour chaleureux, de deux belles chambres confortables, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bain bien entretenue. Le tout est complété par deux balcons : un grand, parfait pour vos moments de détente au soleil, et un plus petit accessible depuis la cuisine, pratique pour le quotidien.
Un grand garage de 17m2 individuel avec porte électrique et facile d'accès est inclus, un vrai plus dans ce secteur recherché. L’environnement est calme, résidentiel, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux.
Un petit verger d'environ 6.5 ares non attenant est inclus dans le prix à quelques minutes ainsi que deux autres petits terrains de 303m2 et 113m2.
Chaudière à condensation récente, faibles charges de 81€ (eau / entretien commun et espace vert)
Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’un investissement locatif sûr, ce bien a tout pour plaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 179 900 €

Prix au m² : 2 426 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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FABRICE VEVAUD - PROVIMO

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