Vente appartement 199 500 €

74,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arras (62000)

! LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE ! Référence: 35
Appartement et cave à vendre 8 Rue Baudimont à ARRAS 62000
Découvrez cet appartement T3 Bis de standing idéalement situé dans ARRAS 62000. D'une superficie de 75 m² il est situé au premier étage d'une copropriété de 4 lots et se compose de la manière suivante: Une entrée avec rangement, une cuisine moderne équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux et spacieux, une salle de bains, deux chambres, un bureau/dressing, un wc indépendant et quelques placard intégré pour le rangement. Vous y trouverez également une cave privative. Côté stationnement vous bénéficierez d'un abonnement offert pour 3 ans en zone verte. Cet appartement bien agencé et lumineux vous propose un DPE en classe D, très proche du C cela vous permettra de faire des économies sur vos factures énergétiques grâce à une excellente isolation thermique et phonique. Charges copro mensuelles: 75€ / mois. Vous l'aurez compris, ce bien est dans un excellent état: aucune anomalie. On pose les meubles !
Des questions ? Des informations complémentaires ? contactez nous !
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 691 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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