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Vente appartement 272 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arcachon (33120)

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  • 3 676 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
Sophie Ducrocq - iad

Sophie Ducrocq - iad

9 avis
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Description

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: ARCACHON - Ville d’Automne - Résidence Arcachon Marines
À proximité de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 73.75m² situé en rez-de-chaussée avec vue sur jardin. Traversant et lumineux, il dispose d’une terrasse ensoleillée ainsi que de deux parkings privatifs.
Il comprend : une entrée, un cellier, une cuisine aménagée, un vaste salon sur terrasse, un dégagement avec de nombreux rangements, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
Chauffage collectif
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.67€ par mois (soit 3212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 1831159 - Réf Superimmo : ANVXZDGE4
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 3 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 212,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Séjour de 28 m²Copropriété de 1355 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 884 € / an
Maximum : 2 548 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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