Vente appartement 348 150 €

74,96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

APPARTEMENT A VENDRE / A ACHETER ARCACHON 33120 Idéalement situé à Arcachon, à proximité immédiate des commerces, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. D'une surface d'environ 74 m², ce bien était à l'origine un T4, réagencé avec soin en T3 afin de privilégier les volumes et la luminosité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, ouverte sur un extérieur privatif parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, idéales pour une famille. Une salle d'eau fonctionnelle vient compléter l'ensemble. Enfin, une place de parking privative est incluse. Idéal pour un cadre de vie confortable et pratique ! Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au 05 57 63 25 41 !! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Prix de vente : 348 150 €	Prix au m² : 4 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 1 130 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 2

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